Diagnóstico antes de colocar la membrana GRATIS

Reviso superficie, pendiente, juntas, desagües y capas viejas para entender si conviene asfáltica, líquida, poliuretano o geotextil

Presupuesto con 2-3 opciones GRATIS

Te explico qué cambia entre cada sistema, qué incluye el trabajo y cuál conviene según uso, estado y durabilidad buscada

instalación de membrana con preparación REAL

No es aplicar arriba y listo: preparo la base, sello puntos críticos y reviso terminaciones para que el problema no vuelva

Respondé 4 preguntas y compará opciones reales de membrana para tu techo, con diferencias y precios estimados

Eduardo Encargado de obra

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¿Qué tipo de superficie tenés?

Losa / azotea o terraza con baldosas Techo de chapa Otro / no estoy seguro

¿Está entrando agua?

Sí, entra cuando llueve No, pero está deteriorado No estoy seguro

¿Se usa la superficie?

Sí, se usa seguido Poco o casi nunca No aplica

Te doy 2–3 opciones de membrana para tu techo, con diferencias y precios estimados

En el siguiente paso se abrirá WhatsApp con tu consulta preparada.

Solo tenés que enviarla y te respondo con las opciones recomendadas para tu caso.

Eduardo. Encargado de obra.

Soy Eduardo. Trabajo en instalación de membrana desde 2012 en CABA y Gran Buenos Aires. Me especializo en terrazas, techos y filtraciones donde el problema ya volvió varias veces o el sistema anterior no funcionó bien. Por eso antes de colocar una membrana reviso cómo está realmente la superficie, qué tipo de uso tiene el techo y qué sistema conviene para que dure y no tengas que volver a arreglar lo mismo cada año.

Colocación de membrana – qué conviene y por qué a veces no alcanza

Hace unos días estaba en Flores… terraza de edificio, tercer piso.
El dueño me dice: “quiero que me pongas membrana nueva y listo”.
Subo.
Miro un poco… y le digo: “sí, pero no es tan así”.
Se queda medio incómodo. Como que ya tenía decidido.
Porque pasa algo raro en este rubro.
La gente busca “colocador de membrana”… pero en realidad no quiere membrana.
Quiere que deje de entrar agua. Y no tener que hacer esto otra vez en un año.
¿Se entiende?
Y ahí es donde muchos se mandan de cabeza.El problema no es la membrana (bueno… a veces sí)Te digo lo que veo todos los días — en serio, todos los días:
Membrana nueva arriba… y abajo:

juntas abiertas
desagüe medio tapado
pendiente mal hecha
agua que queda ahí… como estancada

Y claro… vos podés poner la mejor membrana del mundo, pero si el agua no sale o se mete por los bordes… vuelve.
Siempre vuelve.
Eso es lo que no te explican.

Entonces… ¿qué es realmente “colocar membrana”?

No es “poner un rollo y listo”.
Es otra cosa.
Primero hay que ver:

qué superficie tenés (losa, terraza, chapa, balcón…)
si se usa o no
si ya tiene cosas hechas encima
y sobre todo… por dónde entra el agua

Después recién — recién — se elige el sistema.
No al revés.
Qué membrana conviene (depende… sí, pero te explico)Acá es donde muchos se pierden.
Tenés varias opciones. No una.

Membrana asfáltica (la clásica)
La que todos conocen. Rollos, calor, aluminio arriba.
Funciona bien… sobre todo en superficies no transitables.
Pero ojo — si tenés muchos encuentros, detalles, cosas raras… empieza a fallar por ahí.

Membrana líquida
Se aplica como pintura… pero no es pintura.
Sirve mucho cuando no querés romper todo o la superficie es complicada.
Más económica… pero si la terraza se usa mucho, puede quedarse corta.

Sistema con geotextil
Esto ya es otra cosa.
Se usa en terrazas transitables… donde hay movimiento, uso real.
Más caro, sí. Pero más resistente.
Después están sistemas más técnicos — PVC, TPO, EPDM…
pero eso ya es más para cubiertas grandes o industriales, no lo típico de una casa en Buenos Aires.
Qué membrana conviene según tu superficieTe lo dejo claro:

Losa o azotea → membrana asfáltica suele funcionar bien
Terraza con baldosas → sistema líquido o reforzado
Terraza transitable → sistema más resistente (geotextil)
Techo de chapa → sistema líquido (mejor poliuretano)

👉 No hay una sola opción. Depende del caso.

¿Se puede colocar membrana sin levantar el piso?

Esto me lo preguntan siempre.
“¿Hay que romper todo?”
Y… no siempre.
Se puede trabajar arriba de lo existente — con sistemas líquidos o reforzados — sin levantar baldosas, sin obra grande.
Pero…
(si la base está mal — pendiente, desagües, juntas — hacerlo así puede durar poco)
👉 Por eso primero se revisa. Siempre.

El error típico (y por qué terminás pagando dos veces)

Te cuento una corta.
Un cliente en Ramos Mejía — pone membrana nueva hace un año.
Quedó “perfecto”.
Este invierno… volvió a llamar.
Subo — lo mismo de siempre: desagüe mal, pendiente floja… y la membrana ya medio levantada.
O sea… gastó dos veces.
Y eso pasa mucho más de lo que pensás.

Precio de colocación de membrana por m² en Buenos Aires (2026)

No hay un precio exacto porque cambia mucho de un techo a otro. A veces la superficie ya está lista para trabajar y otras veces hay que reparar juntas, sacar membrana vieja o corregir sectores donde queda agua.

Como referencia en Buenos Aires, hoy se manejan más o menos estos valores:

Trabajo	Precio aproximado
Membrana líquida	ARS 18.000 – 31.000 / m²
Membrana asfáltica	ARS 27.000 – 38.000 / m²
Sistema con geotextil	ARS 31.000 – 42.000 / m²
Terraza transitable reforzada	ARS 40.000 – 54.000 / m²

La membrana líquida normalmente termina siendo la opción más barata.
La asfáltica se usa muchísimo en terrazas y losas.
Y cuando la superficie tiene mucho movimiento o se usa seguido, muchas veces conviene un sistema más reforzado con geotextil.

Qué hacen colocadores de membranas para techos

Un buen trabajo incluye:

revisión de la superficie
preparación (no es solo limpiar)
sellado de puntos críticos
colocación del sistema
terminaciones
garantía

Si no está claro… dudá.

Dónde trabajo

Trabajo en:

CABA
Zona Norte
Zona Sur
GBA
Provincia de Buenos Aires

Cómo lo hago yo

No arranco colocando membrana.
Primero miro.
Bien.
Por dónde entra el agua, cómo corre, qué ya hicieron antes…
Después te doy opciones.
No una.
Dos, tres… con diferencias.

Y ahí elegís vos
Porque ese es el punto.
No es venderte una membrana.
Es que entiendas qué estás haciendo… y no tengas que volver a llamar por lo mismo.
Si estás viendo esto… algo pasa.
Capaz ya filtró.
Capaz no… pero está ahí.
Lo vemos.
Te digo qué tiene realmente — y qué conviene hacer en tu caso.
Sin vueltas.

Preguntas frecuentes

¿Se puede colocar membrana líquida sobre membrana de aluminio? +

Sí, en algunos casos se puede. Pero depende mucho del estado de la membrana existente. Si la membrana de aluminio todavía está firme, bien adherida y sin sectores levantados, se puede aplicar un sistema líquido arriba después de preparar bien la superficie. Pero si la membrana está cuarteada, despegada, con humedad debajo o muchos parches, normalmente no conviene cubrirla porque el problema vuelve y la membrana líquida puede despegarse también. Por eso antes de aplicar arriba hay que revisar: adherencia, juntas, ampollas, humedad, y estado general de la base.

¿Se puede colocar membrana sobre membrana? +

Sí, muchas veces se puede. Pero depende del estado de la membrana que ya está colocada. Si la membrana vieja está firme, bien adherida y sin humedad atrapada debajo, se puede instalar una nueva arriba después de preparar correctamente la superficie. Pero si hay sectores levantados, ampollas, filtraciones activas o varias capas deterioradas, normalmente conviene retirar antes de volver a colocar. Si no, el problema suele volver y la nueva membrana puede despegarse también. Lo importante es revisar cómo está la base antes de decidir si conviene cubrir o rehacer.

¿Trabajan en CABA y Provincia de Buenos Aires? +

Sí. Somos colocadores de membranas para techos en CABA, Zona Norte, Zona Sur, GBA y distintos puntos de Provincia de Buenos Aires.

¿Con qué tipos de membrana trabajan? +

Realizamos colocación de membrana asfáltica, membrana líquida, membrana en rollo, membrana autoadhesiva, membrana aluminizada y sistemas con geotextil para terrazas, losas y techos de chapa. También trabajamos con impermeabilización en pasta y productos como Ormiflex, según el tipo de superficie, el uso del techo y el problema que haya que resolver. No todos los sistemas sirven para cualquier techo: la elección correcta depende del estado de la base, el tránsito, la humedad y el tipo de filtración.

¿Con qué tipos de techos trabajan? +

Trabajamos con techos de chapa, techos de losa, techos de tejas y distintos tipos de cubiertas residenciales y comerciales. Realizamos colocación de membrana para: techos de chapa techos de concreto y losa techos de tejas cubiertas planas techos transitables y no transitables Según el caso, trabajamos con membrana asfáltica, líquida, aluminizada, autoadhesiva, en rollo y sistemas con geotextil para resolver filtraciones, goteras y problemas de impermeabilización.